弘阳集团用22年的时间，在南京江北新区这片荒凉的土地上造了一座密集型城区——“弘阳城”。面积大约8平方公里，有20万左右的用户和55万平方的商业综合体，是一个天然小镇。

在“中国数字企业峰会”上，弘阳集团总裁助理罗艳兵在《智慧老城镇，美好新生活》的演讲中，为我们描绘了一幅智能城镇的美好图景。

来源丨锦囊专家

整理丨付媛媛

弘阳集团总裁助理 罗艳兵

产业小镇，是以一个概念拿一块地，重新建造一个普通小镇，大概需要5到10年的时间。而智慧小镇是在已经成型的城镇基础上，对它进行的改造。南京长江大桥的正对面就是我们的第一站，在这样一个核心区域去打造世界一流城市综合体。

弘阳集团不断的改造55万平方的商业，利用新零售、科创公司进行服务和引导，引进交通、教育、医疗、酒店、零售、休闲、旅游等业态，以旧貌换新颜，打造弘阳美好生活的体系。在这样一个提档升级的时候，智慧城镇对未来中国老城镇的改造有重大的借鉴意义。

弘阳建设智慧城镇有四大举措：

措施一：携手腾讯打造入口

小镇作为一个天然的试验点，一站式的配送、网格化的管理等优势，成功引起了腾讯打造智能城镇的兴趣。所以，弘阳与腾讯签署了《合作框架协议》，宣布达成战略合作伙伴关系。以共同打造“互联网+智慧小镇生态圈”为愿景，依托腾讯公司物联网、大数据、人工智能等技术优势，发挥弘阳自身强大的线下实体覆盖力与资源整合能力。共同促进智慧小镇的信息化和科技化水平，探索智慧物业、智慧社区等多业态场景，开展“互联网+智慧小镇生态圈”建设和推广。

措施二：“弘停车” 平台

为了解决小区的抢车位问题，弘阳正在构建一个智慧小镇型的停车场。目前弘阳在管小区全部统一平台，实现集中管理。将此成熟的应用拓展到小镇，将大大降低管理成本并且提升停车收入。

措施三：节能环保基地

如何用传感技术把店铺的线路、能耗等数据精准统计，既做到节能又保证安全。弘阳集团、同济大学和博锐尚格合作签约打造节能环保基地。这是中国地产行业完成产学结合探索并成功落地的第一家企业，也是同济大学的首家示范合作企业。

通过各路专家在弘阳广场实地调研了解情况，6月份正式入场进行相关绿建节能方面的改造，预计可实现节约能耗投入20%-30%（约80万/年的电费支出）。

措施四：新零售创新

“弘生活”APP的开通，增加了用户粘性，同时接通政务，将所有的公告信息在平台上发布。积极探索“社区+互联网”O2O模式，形成全方位的社区生活生态圈，打通社区与商业，社区物业需要为业主嫁接好的商品与服务，是“以人聚商”的模式；商业是以商品与服务吸引消费者，是“以商聚人”的模式，两种模式有机结合、相互补充。