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本报告聚焦2025年中国房地产核心30城的新房市场表现，深度剖析了行业调整期下的量价特征与结构性演变趋势。 在成交规模端，核心30城新房成交面积同比下降19%，表明市场需求依然承压，购房者观望情绪较重，行业整体仍处于去库存与规模筑底阶段。缩量主要受宏观经济预期修复缓慢及二手房市场分流等多重因素交织影响。 在价格表现端，尽管成交量显著收缩，但成交均价同比持平（+0%），凸显了核心城市资产价格的较强韧性。这主要得益于核心区优质改善型项目的结构性支撑，以及房企“以价换量”策略边际效应减弱，价格端已呈现明显的企稳迹象。 总体而言，报告揭示了核心楼市“量缩价稳”的新常态，市场正加速向“重质轻量”转变，城市与板块间的分化将持续加剧。报告建议投资者与从业者重点关注核心城市政策优化的边际利好，把握核心地段高品质改善住宅的结构性机会，防范弱流动性风险，为未来的战略布局与资产配置提供前瞻性决策参考。