|内容简介

本报告立足“十五五”规划前瞻视角，深度剖析中国城市从“增量扩张”向“存量提质”转变的战略机遇，全面描绘新时期城市更新的商业蓝图与掘金路径。 报告首先梳理了宏观政策导向与行业演进趋势，指出绿色低碳、智慧赋能与人文传承将成为未来城市更新的核心底色。其次，精准锁定高价值掘金赛道：老旧小区与城中村改造、低效工业遗存盘活、基础设施韧性升级、公共服务补短板及历史街区保护性开发，并深度拆解各细分领域的商业模式与盈利逻辑。 在实操层面，报告重点探讨投融资模式创新与资产盘活路径，详细解析城市更新基金、基础设施REITs、政府和社会资本合作新机制等多元化资金筹措方案，破解项目资金瓶颈。同时，强调“产业导入+长效运营”的核心逻辑，提出从“传统开发”向“资产运营”转型的战略建议。 总体而言，本报告为地方政府、城投平台、房企、金融机构及产业运营商提供了一份兼具宏观视野与落地指导的投资决策参考与行动指南。