|内容简介

本报告深度剖析了当前房地产市场的供需格局与政策环境，前瞻性地提出2026年国内地产市场有望迎来实质性企稳的核心观点。 首先，报告回顾了近年行业深度调整期的基本面特征，指出在销售、投资及新开工等核心指标经历充分回调后，市场风险已得到较大程度释放，行业正逐步探明底部。 其次，在政策端，报告强调前期密集出台的信贷支持、限购松绑、政府收储及“白名单”等政策组合拳的累积效应将逐步显现，有效改善房企流动性并提振购房预期。 在供需层面，随着核心城市人口虹吸效应增强及改善性需求释放，一二线高能级城市将率先走出独立行情，带动整体市场量价修复；同时，库存去化周期的缩短也为价格企稳提供支撑。 最后，在投资策略上，建议重点关注具备融资与拿地优势的央国企及优质房企，看好核心城市土储丰富、产品力突出的标的。此外，物业管理等地产后周期产业链亦具备配置价值。行业正从“高周转”向“高质量”过渡，2026年的企稳将为优质企业带来估值修复契机。