|内容简介

本报告聚焦房地产行业的政策导向与基本面演变，深度剖析了高层党刊发文对稳定楼市预期的信号意义。报告指出，在行业深度调整期，稳预期已成为政策核心诉求，预计未来供需两端的支持政策将进一步加力，以推动市场止跌回稳。 行业基本面方面，报告跟踪了近期地产板块的销售、拿地及融资数据，认为市场正处于筑底企稳的关键阶段。核心城市与优质项目的去化展现出较强韧性，前期出台的降首付、降利率及优化限购等政策正逐步向基本面传导，带动购房者观望情绪边际改善。 在重点公司跟踪与投资逻辑上，报告强调“强者恒强”与“信用修复”双重主线。建议重点配置财务稳健、土储聚焦核心一二线城市且融资畅通的央国企及优质混改房企。同时，针对积极化债、保交楼成效显著的部分民企，提示了其估值修复的博弈机会。整体而言，在政策持续加码与预期改善的共振下，地产板块具备较高的安全边际与中期配置价值。